【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）海教育强区--闵行
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无论是建面约89㎡还是103㎡的户型，均采用了三开间朝南设计，南北通透，更加有助于室内收纳更多的阳光与清风，实现更健康的人居、【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
户型采用了最受年轻人钟爱的S墙设计，更巧妙的提升空间收纳利用率，也实现了空间更具统一性的视觉美感。
一体化设计可以让室内的公共区域更加明亮开阔，赋予更多场景可能。另一方面，设计更有助于共同生活的亲属日常之间的融洽沟通。
观家新城注意到，社区几乎在每个房间里都设计有飘窗，这样的好处能提高空间的尺度感，另一方面也多了一定的收纳位置，让室内空间既宽阔又实用。【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
约86%的首开当日去化率，目前项目一批次还有少量房源可以再一次进行选择，首批次均价为低于联动价的5.65w/平。
观家新房获悉，二批次1#位于黄浦江头排，约100m滨江绿地，约350m可享一线滨江资源，高层有一定机会看江，结合5开头的价格，再想想滨江板块20万+的单价，选映江润府，实在是太香了。
10#更是景观楼尊，因为它距园区大门更近，“零距离”感受五重归家礼序，近享约650㎡无界水院和星空戏水池，可以说将园区的水景覆盖！而且10#楼下就是架空层泛会所，规划休闲会客、复合健身、多功能空间……为家解锁更丰富的社交场景。
项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89以及1【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！03 两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府的升级版；
从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
细节方面，映江润府也是做到尽善尽美，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶！【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
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除了摆在明面上的诚意，项目海派高技带来的超高颜值也让人眼前一亮！【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。
卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。
户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼。【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
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地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在比较大的改善型居住需求；
交通方面，项目距离5号线m，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，项目周边还有15号线号线（即将开通）。【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
学校方面：观家新房注意到，闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。（新房不承诺学区）【闵行华润映江润府】售楼处电话：(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！没想到地方财政已经紧张到这种地步了，这两年的楼市不景气大家都是有目共睹，为了刺激楼市，住建部已经把调控大权下放，为了就是让地方能因城施策，达到药到病除的效果。
于是地方也不负众望，各种购房补贴、降低首付、提高房贷上线等手段齐上阵，当然了这么多利好政策，个人还是更喜欢购房补贴，毕竟是真金白银的给你补贴。一般都是满足相应条件之后，直接给返款。
比如高学历人才买房，给5万的购房补贴，一般是申请之后打到指定账户上；又或者是二胎三胎的家庭购房给予一定的资金补贴。本来是一个很好的刺激楼市的政策，可是在实施过程中才发现有多难。
这不，已经有不少城市传出无法正常发放购房补贴的传闻了，就拿郑州某个县城来说，有网上的朋友表示自己的硕士研究生购房补贴5万元，在通过审核的情况下，资金始终没到账。
然后有记者咨询当地的房产中心、财政局，得到的回复是因为受到经济下行等因素影响，我县财政十分困难，目前青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算，财政部门协同相关单位正在积极筹措资金，待资金到位后，将对青年人才首次购房补贴资金分期分批优先拨付。
意思很简单，总结一句话就是，现在县财政资金困难，暂时没法支付这笔购房补贴，至于啥时候会有钱支付，对不起，不清楚，等就完事了。
早在前两年，楼市就开始释放出一系列利好信号。比如，国家层面的证监会发布了“新5条”，支持房地产股权融资，包括恢复地产公司上市并购重组和配套融资，以及调整完善房地产企业在境外市场上市的相关政策。
与此同时，地方政府也纷纷出台了一系列利好政策，例如放宽贷款政策、松绑公积金贷款并提供购房补贴等。
以银川市为例，该市首套房最低首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，银川市和青岛市等5个城市还推出了公积金贷款政策，如青岛市允许多子女家庭购买首套房申请公积金贷款，贷款额度可上浮20%。
而重庆、九江等4个城市则直接发放购房补贴，例如在一段时间内购买特定区域内的新房，可申请契税消费补贴。
在这样的背景下，一些城市的楼市数据刚开始会出现“好转”行情，但是这波补贴潮过去之后，数据甚至会比之前更差。如今又出现承诺的购房补贴无法兑现的事情之后，相信购房者对楼市的信心会促进受到打击。
在这种情况下，要想预测未来楼市行情如何，观察土拍市场是一个不错的方法。最近一段时间，让人意想不到“地王”又重出江湖了！
就在3月27日，苏州、厦门和宁波一日诞生3个“地王”项目。其中，苏州一宗地块在经过51轮激烈竞标后，由绿城中国以6.5万元/平方米、溢价率18.22%拿下，不仅一跃成为苏州新一代“地王”，更是刷新江苏省地价上限。
在厦门，历时1个多小时、152轮出价后，将军祠地块由厦门国贸以6.27万元/平方米拿下，溢价率40.79%。此前厦门岛内的单价“地王”是中海地产于2023年8月15日拿下的大唐中心地块，楼面地价约5.18万元/平方米。
这一结果再次印证了之前的观点：随着楼市分化日益明显，一二线城市的人口将持续增加，因此房地产市场仍有较大发展空间，对于一些优质地块，房企依然会争抢；而相反，三四线城市的人口流失导致房地产市场空间不断受限。
在房价上涨时，三四线城市的涨幅较一二线城市小，反应周期也较长；而在下跌时，一二线城市的跌幅较小，而三四线城市的跌幅则更为明显。
在这种情况下，如果手握50万元现金，是选择存银行还是购房呢？在回答这样的一个问题之前，我们应该对明年房价走势进行简要预测，以及众多楼市利好政策是否会促使市场回暖。
综合考虑，个人觉得近期土地市场虽有所回暖，但与前两年相比仍属平稳。因此，对于短期内房价走势，土地市场数据并未发挥积极作用。
因此，个人觉得，如果手握50万元现金，如果是刚需购房，应该理性考虑按需购房而不是存银行；如果是投资目的，应该暂停，因为大多数城市存银行比购房更为稳妥。
对于刚需购房者，也应根据城市情况作出理性决策。对于三四线及以下城市或非都市圈城市，个人觉得房价下行压力任旧存在，若需求不紧迫，可优先考虑观望，因为市场仍在调整中。
因为一二线城市的需求依然存在，且人口持续增加；但在选择房产时，应谨慎选择主城区、品质优良、配套成熟的项目，第一先考虑大品牌房企开发的项目。